中原城市领先指数CCL最新报136.24点，香港楼价短期内受压
中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，中原城市领先指数CCL最新报136.24点 ，按周下跌0.34% ，指数为财案后近9周次低。尽管H按实际按息跌穿2%，创近3年新低 ，但二手买家持观望态度 ，加上发展商以低价策略促销多个新盘，预计短期内香港二手楼价受压 ，走势调整。
本周香港整体楼价继续维持平稳 ，CCL连续8周于136点水平窄幅波动，最高136.90点 ，最低136.24点 。CCL距离第二季目标133点 ，现时相差3.24点或2.38% 。
CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。财案后9周CCL六升三跌 ，楼价升幅收窄至1% ，2025年楼价暂时累跌1.02% 。5月19日沙田UNI Residence公布首批价单50伙，5月22日H按息跌穿2%，创2022年6月后近3年新低 ，5月24日西沙SIERRA SEA第1B期第3轮价单推售216伙 ，对本地二手楼价的影响将于2025年6月中旬公布的CCL才开始反映 。
中原城市领先指数 CCL Mass CCL(中小型单位) CCL(大型单位) 最新指数 137.23点 136.01点 137.44点 按周变化 微跌0.01% 跌0.23% 跌0.81% 四区楼价走势 区域 CCL Mass 按周变化 新界西 123.74点 跌1.96% 九龙 135.29点 跌0.11% 港岛 135.75点 升0.13% 新界东 151.00点 升2.59%2025年八大楼价指数计，CCL累跌1.02% ，CCL Mass跌0.65% ，CCL(中小型单位)跌0.72%，CCL(大型单位)跌2.42% ，港岛跌2.04% ，九龙升1.11%，新界东升1.77% ，新界西跌3.60%。
