克而瑞地产研究最新发布的2025年前三季度中国房地产企业代建排行榜显示 ，TOP20企业新增签约建面达到15771万平方米 ，同比增幅高达31% 。其中，6家企业年内新增代建规模超过1000万平方米 ，较去年同期增加5家 。
今年以来 ，头部代建企业扩张意愿强烈，绿城管理(09979)前三季度新拓规模超过2700万平方米 ，是第二名的两倍左右。旭辉建管、润地管理 、蓝城集团 、龙湖龙智造和金地管理新拓规模也均超过1000万平方米 ，龙头效应显著 。
新增规模内部分化TOP20企业在新增规模上出现内部分化 。除千万级以上的6家企业外，11家企业新拓规模集中于300-800万平方米，200-300万平方米和200万平方米以下的企业分别仅有1家和2家。
前三季度 ，代建新拓TOP5企业占比保持49%高位 ，行业整体延续高集中度走势，头部企业牢牢占据市场份额 ，其余企业突围难度较大 。具体来看 ，TOP1-5企业新拓建面占比达到49%，与上半年持平；TOP6-10企业新拓建面占24% ，较上半年微降1.5个百分点；TOP11-15企业新拓建面占17% ，TOP1-20企业占10% 。
超半数企业新拓面积同比上涨前三季度，超过半数代建企业新拓面积同比保持上涨 ，延续2025年以来增速回暖态势。尤其是TOP10企业几乎全部正增长 ，且涨幅较为领先。润地管理、龙湖龙智造 、远洋集团(03377)等涨幅超过80% 。
对比去年同期，前三季度有5家代建企业新拓面积已超2024年全年 ，呈现快速增长势头 。分别是润地管理 、龙湖龙智造、金地管理 、远洋建管和久筑共建。其中 ，远洋建管近两年增长势头迅猛，2025年三季度新拓代建项目面积达715.3万平方米，同比增长124% ，且较2024年全年高出27% 。
品牌传播力提升2025年三季度 ，代建企业持续通过传统媒体 、行业媒体、企业官网及官微等多渠道进行宣传，形成全方位传播矩阵 ，提高企业的品牌知名度和市场关注度 。头部代建企业如绿城管理、旭辉建管 、蓝城集团 、金地管理、润地管理等在品牌传播方面表现突出 ，品牌传播力保持领先。
三季度企业主要通过交付项目鉴赏 、项目获取信息发布 、标准发布、购房节互动等内容展示品牌价值及提升品牌影响力 。随着代建行业从价格竞争转向价值竞争，企业向着综合实力提升兼顾差异化发展的路径而去 ，代表着行业 、企业成熟化 、规范化的标准、准则逐渐成形 ，也成为三季度企业品牌端重点发布的主要内容 。
行业规范化发展行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》发布，由绿城管理主编 ，中国建筑标准设计研究院 、克而瑞集团 、金地管理、蓝城集团 、中国铁建 、润地管理、中原建业、旭辉建管等12家企业参编 ，正式填补了代建企业评价标准的空白，标志着行业迈入规范化 、体系化发展的新阶段。
金地管理发布《委托方服务白皮书》2.0版 ，升级内容包括：新增合规管理 、服务保障两大章节；整合工程、营销 、客服 、定位、设计 、成本六大专业板块成果 ，让委托方快速理解各专业价值点及要点 。
龙湖龙制造旗下千丁数科联合清华发布《不动产数智化转型白皮书》，白皮书针对当前行业面临的转型难题，企业数字化能力建设以及数智化应用 ，未来技术迭代方向等行业关心问题 ，给出了可借鉴使用的落地方案 。
品牌营销活动为提升品牌声量 、助力销售，具季节性特色的品牌营销活动也是各代建企业宣传的重点。例如绿城管理推出「绿城代建20年·全国百城百盘确幸购房节」 ，活动以集团直播专场开启 ，通过宠粉官深度讲解、多项目实景连线及重磅福利释放，全方位展现了绿城代建20年的品质之路与创新征程 ，直播取得火热的关注效果：观看人数突破13万 ，互动量达4.3万，点赞超14万 。
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对外提升声量 ，对内夯实综合实力。企业内部响应“好房子 ”大趋势也持续围绕产品体系化 、能力标准化、人才专业化展开活动，取得一定行业关注。例如旭辉建管2025年设计战训营开展 ，聚焦管理共识凝聚 、专业能力赋能与拓研销一体化推进；金建管“至善学堂”培训计划启动 ，首期课程《四代住宅产品力研究与实践》举办；蓝绿双城举行《共建操盘导则》首次培训 、通关考试和案例汇报 。
